• Zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov bol v posledných rokoch často novelizovaný. V zákone sú upravené rôzne osobitosti vzniku a trvania nájomných vzťahov k poľnohospodárskym pozemkom týkajúce sa osobitného charakteru tejto pôdy, v dôsledku čoho zákonodarca istým spôsobom zvýhodňuje užívateľa pozemku. Lektor v prednáške vysvetlí tieto osobitosti, na čo si dať pozor pri uzatvorení zmluvy, a za akých podmienok môže obec zmluvu meniť alebo ukončiť. Lektor sa bude tejto téme venovať aj z pohľadu obce ako nájomcu, keď v niektorých prípadoch je nutné prenajatie urbárskych pozemkov aj v intraviláne na účely výstavby rôznych inžinierskych stavieb.

• V druhej časti prednášky sa bude lektor venovať tomu, ako môže obec rozšíriť svoj pôdny fond, ktorý je potrebný pre ďalší rozvoj obce, ako aj pre dostatok pozemkov pre spoločné a verejné zariadenia a opatrenia na účely pozemkových úprav, v rámci ktorých môže obec realizovať svoje zámery. Konkrétne, aké sú možnosti získania pozemkov štátu či nezistených vlastníkov v správe SPF do vlastníctva obce. Lektor sa bude tiež venovať situáciám, ako vysporiadať vlastníctvo k pozemkom pod existujúcimi verejnoprospešnými stavbami vo vlastníctve obce, keď pozemky pod nimi a priľahlé pozemky k nim nie sú majetkovo usporiadané. 

• otázky je potrebné posielať VOPRED cez FORMULÁR NA OTÁZKY 31.1.2024 (kliknite na názov formulára). Formulár cez tento LINK sa uzatvára 2 dni pred konaním seminára; 

• otázky môžete posielať aj počas online seminára, FORMULÁR NA OTÁZKY bude sprístupnený od 9:30 hod. a nachádzať sa bude pod oknom seminára (v spodnej časti stránky). 

• Prosíme, počas seminára posielajte otázky len v prípade, ak Vám niečo nie je jasné z výkladu seminára. Pozorne počúvajte a pýtajte sa až keď Vám nie je jasné niečo z výkladu. Pokiaľ lektor usúdi, že otázka bola zodpovedaná počas výkladu, odpovedať na ňu samostatne nebude.

• Nezaručujeme Vám, že na otázky posielané počas seminára Vám lektor zodpovie z časového hľadiska. Uprednostňujeme otázky poslané vopred. V závere seminára bude vyhradený priestor na ich zobrazenie na obrazovke, prečítanie a zodpovedanie lektorom pre všetkých zúčastnených. Otázky musia byť zrozumiteľné, stručné, musia byť univerzálne a k danej problematike. Semináre tohto typu neumožňujú riešiť Vaše konkrétne problémy.

• Aby sa zbytočne neopakovali rovnaké otázky, účastníci seminára si môžu položené otázky vo formulári priebežne pozerať cez záložku „Prehľad otázok”.

• online semináre (LIVE) (ďalej len seminár) prebiehajú len na webstránke www.rvcnitra.sk;

• seminár bude prebiehať takou formou, že okrem lektora uvidíte na obrazovke aj jeho prezentáciu / materiál, ktorý účastníci obdržia v elektronickej podobe.

• materiál bude zaslaný spolu s pokynmi na spustenie ONLINE seminára najneskôr do 14:00 hod. Je na účastníkoch, aby si materiál resp. jeho časť vopred vytlačili a použili na poznámky a pod.;

• email s pokynmi bude obsahovať dátum a čas sprístupnenia seminára a TLAČIDLO (LINK) na spustenie LIVE prenosu. Tento LINK je viazaný na jednu emailovú adresu a nie je možné ho spustiť súčasne na viacerých počítačoch. V prípade, že otvoríte LINK a prepošlete ho inej osobe, LINK nebude druhej osobe fungovať a môžete si tak zablokovať prístup. POZOR! Konkrétny LINK nefunguje v danom momente pozerania na viacerých počítačoch;

• do svojho PC NEMUSÍTE inštalovať žiadne nové aplikácie, potrebujete iba reproduktory (sluchátka);

• po SPRÍSTUPNENÍ seminára od 8:45 h. sa Vám objaví prázdne okno a musíte si prenos pustiť tlačidlom PLAY, ikona sa nachádza v prázdnom okne v strede (nižšie na stránke - posuňte sa)! Po spustení uvidíte obraz - titulné okno seminára a musí Vám hrať hudba (pripojenie prebehlo v poriadku). Obraz sa Vám zo začiatku môže javiť ako rozmazaný, ale na základe rýchlosti Vášho internetu by sa mal postupne vylepšovať. Všetko záleží od rýchlosti Vášho internetu.

• v prípade problémov s pripojením (nefunguje tlačidlo / LINK), neváhajte kontaktovať Ing. Ivana Koprdu – 0903 484 542 (RVC Nitra).

Prihlásený účastník z ONLINE seminára získava AUTENTICKÝ ZÁZNAM, ktorý bude sprístupnený od nasledujúceho dňa po dobu 18 dní v termíne od 01. - 18.02.2024 (vrátane víkendov). Získanie ZÁZNAMU nie je podmienené pripojením sa na ONLINE seminár. Záznam dostanú automaticky všetky prihlásené osoby na seminár.

• Je na účastníkovi, či sa pripojí na ONLINE seminár alebo si pozrie seminár iba zo ZÁZNAMU (príp. využije obe možnosti).

• Po skončení ONLINE seminára (max. do 1 h.) bude prihlásenému účastníkovi na seminár automaticky poslaný nový email s názvom: Pokyny na spustenie ZÁZNAMU z online seminára. Bude obsahovať LINK na spustenie záznamu.

DÔLEŽITÉ PRE VÁS JE:

• Rozhodnúť sa na ktorom PC si chcete záznam pozrieť.

• Záznam si môžete pretočiť / pozastaviť / opakovane spustiť po celú dobu sprístupnenia z rovnakého PC a prehliadača, v ktorom udelíte súhlas so spustením.

• Záznam nie je možné spustiť na 2 rôznych PC / prehliadačoch.

• Záznam nie je možné uložiť do PC.

• pripojenie na internet min. 5 Mbit/s a viac, odporúčame PC pripojiť cez kábel, cez WIFI len v prípade ak máte rýchly, stabilný internet a súčasne nie je na WIFI pripojených viac zariadení

• stolový PC s externými reproduktormi (monitor s reproduktormi) / notebook / smartphone / tablet, ktorý sa vie pripojiť na email, ktorý od nás obdržíte

• ak Vám začne sekať obraz alebo zvuk počas vysielania, je chyba pravdepodobne u Vás, spôsobená pomalým internetom. Žiaľ, tento faktor ovplyvniť nevieme

• na pozeranie seminára Vám odporúčame používať prehliadač s najnovšou verziou:

  • Microsoft Edge (odporúčame najmä pri WINDOWS 8)

  • Mozilla Firefox

  • Google Chrome

  • Internet Explorer - NEODPORÚČAME

• v prípade, že Vám nefunguje spustenie (nenačíta okno seminára) v danom prehliadači (píše Vám napr. overuje sa dostupnosť videa), vyskúšajte druhý prehliadač. V takomto prípade máte starú verziu prehliadača, ktorá nepodporuje zobrazenie / načítanie okna seminára. Je potrebné prehliadač zavrieť a počkať 1 min. a 30 s., aby Vás systém pustil a nevypisovalo Vám, že kód (LINK) sa používa v inom prehliadači. V emaily si skopírujte dlhý LINK (pod tlačidlom) a vložte ho potom do druhého prehliadača

• POZOR!, Ak sa Vám nezobrazí okno seminára a píše Vám okno chybové hlásenie (napr. error), pravdepodobne máte máte na pracovisku zamestnávateľom zablokovanú web stránku www.vimeo.com. Je potrebné, aby ste kontaktovali svojho IT technika, ktorý Vám povolí prístup online prenos. Službu ktorú využívame na prenos seminára je www.vimeo.com

1. Špecifické náležitosti nájomnej zmluvy k poľnohospodárskej pôde, doba trvania zmluvy, výpovedná lehota, odstúpenie

2. Fikcia vzniku nájomnej zmluvy aj bez výslovného súhlasu vlastníka (obce)

3. Nájom neprístupného pozemku, náhradné užívanie pozemkov

4. Prednostné právo doterajšieho nájomcu

5. Nájomné zmluvy po pozemkových úpravách

6. Nájom poľnohospodárskej pôdy v správe SPF v prospech obce

7. Nájom poľnohospodárskej pôdy v správe urbáru v prospech obce

1. Postavenie a konanie SPF vo vzťahu k obciam, komunikácia s SPF

2. Možnosti bezodplatného prevodu v prospech obce (na účely výstavby verejnoprospešnej stavby a ďalšie)

3. Možnosti delimitácie v prospech obce (pozemky pod cestami a inými stavbami)

4. Možnosti odplatného prevodu (nemožnosť pozemok samostatne využiť, zabezpečenie prístupu k existujúcej stavbe a iné)

5. Zákonné vecné bremeno v prospech obce pod verejnoprospešnými stavbami, ktoré prešli na obce zo štátu